Người Trung Quốc lại quay cuồng trong bong bóng địa mẫu ốc.

Do đó, việc người dân đổ tiền vào nhà đất chỉ cho thấy sự bế tắc của các kên đầu tư khác, và vốn không tới được các thành phần kinh tế khác theo cách mà nó cần phải được lưu thông

Trong khi đó, chỉ số Shanghai Composite Index lại giảm 10% trong thời gian này. Cho nên, tôi thà mua một căn nhà bây chừ còn hơn là bỏ tiền vào chơi chứng khoán.

Bên cạnh đó, thị trường trái khoán Trung Quốc vẫn còn rất sơ khai, lãi suất tiền gửi ngân hàng hiếm khi cao hơn lạm phát đã khiến người dân mất niềm tin vào các kênh đầu tư tài chính.

Trái ngược với đà tăng tốc của giá địa ốc, thị trường chứng khoán Trung Quốc “lao dốc” liên tiếp trong 5 năm qua.

Đây là tốc độ tăng cao nhất kể từ tháng 12/2013. Việc này không chi khiến nhiệm vụ đạt đích tăng trưởng GDP 7,5% trong năm 2013 của Thủ tướng Lý Khắc Cường gặp nhiều thách thức mà cả các kế hoạch tăng trưởng dài hạn của Trung Quốc cũng rơi vào tình trạng bấp bênh, không có có sở kiên cố. Kết quả khảo sát của Plc Savills được ban bố hồi tháng 3/2013 cho thấy Thượng Hải hiện đang xếp thứ 6/10 đô thị sở hữu giá nhà ở đắt nhất thế giới.

Nhà băng Standard Chartered ước lượng, số tiền đổ vào địa ốc của các hộ gia đình Trung Quốc đang chiếm tới 60% tổng tài sản của họ. Tuy nhiên, đây vẫn chưa phải là điểm dừng của giá địa ốc tại Trung Quốc. Đáp phỏng vấn của báo giới, ông Yao Wei- chuyên gia kinh tế trưởng khu vực Trung Quốc tại Societe Generale -nhấn mạnh: “Sở dĩ giá nhà đất ở Trung Quốc không ngừng tăng cao là do chính phủ nước này không chú trọng đến phát triển thị trường tài chính.

Tình trạng này sẽ còn bợt hơn khi hiện tại kinh tế Trung Quốc đang tăng trưởng chậm lại khiến các nhà đầu tư mất niềm tin hơn với hầu hết các kênh đầu tư khác so với bất động sản”.

Lợi nhuận từ cổ phiếu chưa bao giờ vượt qua nổi tốc độ tăng giá nhà", Matthew Zhou- một nhà đầu cơ Trung Quốc vừa chi 1,6 triệu NDT (261. 000 tỷ NDT trái phiếu. Chính bởi thế mà đà tăng trưởng kinh tế của Trung Quóc liên tục giảm trong những năm gần đây, và nguy cơ bong bóng trên thị trường nhà đất thêm một lần nữa có dấu hiệu bùng phát. 000 tỷ NDT, lớn hơn rất nhiều lần so với mức 23. Đà tăng giá này nhiều khả năng sẽ khiến các thành thị lớn của Trung Quốc như Bắc Kinh hay Thượng Hải tiếp kiến tăng hạng trong danh sách những đô thị đắt đỏ nhất thế giới về giá nhà đất.

Kết quả khảo sát trên 100 thành phố của SouFun-hãng sở hữu website bất động sản lớn nhất Trung Quốc cho thấy giá nhà Trung Quốc đã tăng liên tục suốt nhiều tháng qua. Theo Henry Zhang, giám đốc quỹ Matthews International Capital Management (Mỹ), bất động sản đang trở thành kênh đầu tư hút khách nhất tại Trung Quốc.

Ngoại giả, nhà băng này ước lượng giá trị thị trường nhà đất tại các tỉnh thành Trung Quốc hồi cuối năm 2012 lên tới 115. 000 USD) để mua một căn hộ 2 phòng ngủ ở Thượng Hải - cho biết. Khi cung tiền tiếp chuyện tăng lên, người ta sẽ không gửi tiền vào nhà băng với mức lãi suất “bèo” nữa. “Địa ốc hiện đang là một phần quan trọng của hệ thống tài chính.

Có thể thấy chính những nhà đầu tư mất niềm tin vào thị trường tài chính như ông Zhou đang góp phần khiến giá nhà đất Trung Quốc chẳng thể “hạ nhiệt”. Họ cũng chẳng muốn rót vốn vào thị trường chứng khoán đang ở tuổi lình xình”, Zhang nhận định.

“Giá nhà đất vẫn liên tục tăng cao. Tỷ lệ này hiện đang lớn hơn rất nhiều so với các nhà nước khác như Anh, Nhật Bản và Mỹ, tuần tự là 48%, 32% và 26%.

000 tỷ NDT trên thị trường chứng khoán và 26. Theo bẩm mới đây của  Bloomberg  , giá nhà mới tại các đô thị lớn như Bắc Kinh hay Thượng Hải, trong tháng 7/2013 đều tăng hơn 10% so với cùng kỳ năm ngoái.

Đến tháng 8 năm nay, mức tăng này đã là 8,6% so với cùng kỳ năm ngoái.

Jack Gong, chuyên gia bất động sản tại Orient Finance Holdings ở Hong Kong cho rằng, giá nhà ở tại thành thị Thượng Hải sẽ còn tiếp chuyện tăng cao trong những tháng cuối năm nay. Còn theo dự báo của Michael Chang, một nhà đầu tư bất động sản tại Thượng Hải, giá địa ốc tại thành thị này sẽ tăng 50% trong năm 2014.